Un appartement se vend en médiane 2 045 € le m² à Les Noës-près-Troyes, sur 17 ventes de appartements réellement signées chez notaire.
Dernières mutations intégrées : novembre 2025. Source DVF — DGFiP.
Seules 17 ventes de appartementsont été enregistrées sur la période. La médiane reste exacte, mais repose sur trop peu de transactions pour être représentative — un bien atypique peut s'en écarter largement.
À Les Noës-près-Troyes, le prix médian des appartements est de 2 045 €/m².
À Les Noës-près-Troyes, un appartement se paie 0 % moins cher au m² qu'une maison : 2 045 € contre 2 043 €.
Un écart aussi faible est rare. Le choix entre les deux se joue alors sur le rendement et la gestion, pas sur le prix d'entrée.
Une appartement en particulier à Les Noës-près-Troyes ?
Cette médiane décrit un marché, pas un bien. Collez l'annonce : nous la situons face aux ventes de son voisinage immédiat et rendons un verdict argumenté.
2 045 € le m² en médiane, sur 17 ventes de appartements réellement signées chez notaire. La surface médiane vendue est de 64 m², pour un prix médian de 132 000 € par transaction.
Au m², un appartement se paie 0 % moins cher qu'une maison : 2 045 € contre 2 043 €. L'écart tient au foncier — acheter une maison, c'est acheter du terrain autant que de la surface habitable — et il ne dit rien du rendement, qui dépend du loyer atteignable.
Non, de ventes réelles. Ils proviennent de la base DVF publiée par la DGFiP, qui recense les mutations enregistrées chez notaire. Un prix affiché n'est pas un prix payé : l'écart entre les deux atteint couramment 5 à 10 %.
Méthode. Seules les ventes de appartements sont retenues ici — la médiane de la fiche générale mêle les deux typologies et ne décrit donc aucun des deux marchés. Les valeurs proviennent de la base Demandes de valeurs foncières (DGFiP), sur les cinq derniers millésimes, mutations multi-lots dédoublonnées. Elles décrivent une commune, jamais un logement.