Le prix au m² de 3 820 communes françaises, calculé sur les ventes réellement signées chez notaire — la base DVF de la DGFiP — et non sur des prix affichés dans des annonces.
Un prix demandé n'est pas un prix payé : l'écart entre les deux atteint couramment 5 à 10 %. C'est cet écart que ces pages rendent visible.
Nous ne publions que les communes assez peuplées pour que les médianes DVF aient un sens. Sous ce seuil, quelques ventes en cinq ans ne décrivent aucun marché — mieux vaut ne rien afficher qu'afficher un chiffre trompeur.
Un prix de commune ne juge pas un bien
L'étage, l'état, le DPE et l'adresse pèsent plus que la médiane communale. Collez l'annonce qui vous intéresse : nous la situons face aux ventes voisines et rendons un verdict argumenté.