Un appartement se vend en médiane 1 450 € le m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray, sur 5 ventes de appartements réellement signées chez notaire.
Dernières mutations intégrées : décembre 2025. Source DVF — DGFiP.
Seules 5 ventes de appartementsont été enregistrées sur la période. La médiane reste exacte, mais repose sur trop peu de transactions pour être représentative — un bien atypique peut s'en écarter largement.
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le prix médian des appartements est de 1 450 €/m².
À Morannes sur Sarthe-Daumeray, un appartement se paie 2 % moins cher au m² qu'une maison : 1 450 € contre 1 475 €.
Un écart aussi faible est rare. Le choix entre les deux se joue alors sur le rendement et la gestion, pas sur le prix d'entrée.
Une appartement en particulier à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
Cette médiane décrit un marché, pas un bien. Collez l'annonce : nous la situons face aux ventes de son voisinage immédiat et rendons un verdict argumenté.
1 450 € le m² en médiane, sur 5 ventes de appartements réellement signées chez notaire. La surface médiane vendue est de 69 m², pour un prix médian de 100 000 € par transaction.
Au m², un appartement se paie 2 % moins cher qu'une maison : 1 450 € contre 1 475 €. L'écart tient au foncier — acheter une maison, c'est acheter du terrain autant que de la surface habitable — et il ne dit rien du rendement, qui dépend du loyer atteignable.
Non, de ventes réelles. Ils proviennent de la base DVF publiée par la DGFiP, qui recense les mutations enregistrées chez notaire. Un prix affiché n'est pas un prix payé : l'écart entre les deux atteint couramment 5 à 10 %.
Méthode. Seules les ventes de appartements sont retenues ici — la médiane de la fiche générale mêle les deux typologies et ne décrit donc aucun des deux marchés. Les valeurs proviennent de la base Demandes de valeurs foncières (DGFiP), sur les cinq derniers millésimes, mutations multi-lots dédoublonnées. Elles décrivent une commune, jamais un logement.